16. 1. 2023
Kľúčové slová:
Zdieľajte článok:
5 vecí, na ktoré sa oplatí dávať pozor pri kúpe bytu
Daň z nehnuteľností [2023]
Mnoho predávajúcich sa rozhodne predávať svoju nehnuteľnosť prostredníctvom viacerých realitných kancelárií. Dôvod je jasný - čím viac realitiek bude ponúkať nehnuteľnosť k predaju, tým väčšia šanca, že sa rýchlo nájde kupec. Znie to možno logicky, ale v realite to takto nefunguje. V priebehu týždňa bude Vaša nehnuteľnosť inzerovaná na najznámejších realitných portáloch prostredníctvom všetkých oslovených realitiek. Každý inzerát bude mať iný popis, iné fotky, častokrát aj iné rozmery v popise. (nakoľko niektoré realitky udávajú napr. plochu balkónu do obytnej plochy a pod.)
Toto je pre záujemcov veľmi mätúce a odradzujúce. Na internete nájdu ten istý byt či dom ponúkaný niekedy dokonca až 10-timi realitkami. Mnohí sa na takýto inzerát vôbec neozvú, nakoľko nadobudnú pocit, že s predmetnou nehnuteľnosťou niečo nie je v poriadku. Takisto makléri veľmi dobre vedia, že nehnuteľnosť inzerujú okrem nich aj mnohí iní. Z toho dôvodu môže dôjsť aj na nekalé praktiky neprofesionálnych realitných maklérov. Znížia dohodnutú cenu, nakoľko vedia, že prípadný záujemca sa spomedzi viacerých ponúk ozve na tú najlacnejšiu. Následne na majiteľa nehnuteľnosti naliehajú, aby so zníženou cenou súhlasil.
Tak ako to urobiť správne pre bezproblémový predaj za najvyššiu trhovú cenu?
Nájdite si makléra, ktorý na Vás pôsobí profesionálne a dôveryhodne. Pokiaľ mu zveríte predaj Vašej nehnuteľnosti exkluzívne, bude to preňho záväzok. Marketing nehnuteľnosti je v tomto prípade oveľa kvalitnejší, nakoľko môže do propagácie Vašej nehnuteľnosti použiť viac finančných prostriedkov a úsilia. Takisto pre Vás bude príjemnejšie komunikovať ohľadne obhliadok a iných záležitostí s Vaším osobným maklérom, ako každú zmenu či informáciu nahlasovať každej realitnej kancelárií.
Ak sa rozhodnete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť, bude nám cťou, ak sa nám ozvete. Radi sa s Vami stretneme a predstavíme Vám spôsob našej práce.
S pozdravom, tím AAA-Real.
